2019年中华人民共和国物业管理条例全文解读

更新:2019-03-17 03:21:33 应届教育网

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  中华人民共和国物业管理条例 首次生效时间 20039月1日 最新修订时间 20078月26日 修订历史 根据20078月26日国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定修订自200710月1日起施行。

  总则

  第一条

  为了规范物业管理活动维护业主和物业服务企业的合法权益改善人民群众的生活和工作环境制定本条例。

  第二条

 【条例所称物业管理是指业主通过选聘物业服务企业由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  第三条

  国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

  第四条国家鼓励采用新技术、新方法依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

  第五条

  国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

  业主及业主大会

  第六条

 】屋的所有权人为业主。

  业主在物业管理活动中享有下列权利,

  (一)按照物业服务合同的约定接受物业服务企业提供的服务;

  (二)提议召开业主大会会议并就物业管理的有关事项提出建议;

  (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

  (四)参加业主大会会议行使投票权;

  (五)选举业主委员会成员并享有被选举权;

  (六)监督业主委员会的工作;

  (七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

  (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

  (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

  (十)法律、法规规定的其他权利。

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