2019年重庆市物业管理条例最新解读

更新:2019-03-17 03:21:14 应届教育网

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  重庆市物业管理条例是重庆市地方法规管理条例已于20095月21日经重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十次会议通过于200910月1日起施行。

  总则

  第一条 为规范物业管理活动维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益根据中华人民共和国物权法和国务院物业管理条例等法律、行政法规结合本市实际制定本条例。

  第二条 本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

 【条例所称物业管理是指业主通过选聘物业服务企业由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  第三条 市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理。

  区县(自治县)房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。

  市和区县(自治县)价格、规划、土地、建设、市政、公安、工商、民政部门及其他有关行政管理部门按照各自职责负责本行政区域内物业管理活动的监督管理及物业管理区域内的行政管理工作。

  第四条 街道办事处(乡镇人民政府)负责指导本辖区内业主大会成立及业主委员会的选举工作监督业主大会和业主委员会依法履行职责调解物业管理纠纷协调物业管理与社区建设的关系。

  居(村)民委员会协助街道办事处(乡镇人民政府)做好物业管理相关工作。

  第五条

  鼓励物业服务企业加入物业服务行业协会交流物业管理经验。物业服务行业协会作为物业服务行业自律组织应当制定行业行为规范调解物业服务企业纠纷推动物业管理健康发展。

 】地产行政主管部门应当加强对物业服务行业协会的指导和监督。

  第六条 实行物业管理联席会议制度。

  物业管理联席会议由街道办事处(乡镇人民政府)负责组织召集由区县(自治县)房地产行政主管部门、居(村)民委员会、公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表等各方代表组成。


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