2020乌海物业管理条例实施细则最新全文(附收费标准)
更新:2019-07-29 13:50:24 应届教育网
各区人民政府,市府各部门,各企事业单位:
《乌海市物业管理暂行办法 》(乌海政办发[2002]36号)自2002年12月1日颁布实施以来,在规范我市物业管理行为,维护业主和物业管理企业合法权益等方面取得了较好的效果,但在实际工作中也存在着物业企业管理不到位,业主不交纳物业管理费,小区物业无人管理及脏、乱、差等一些问题。为进一步贯彻落实国务院、自治区颁布的《物业管理条例》和《 乌海市物业管理暂行办法》,现就加强我市的物业管理工作通知如下:
一、各区和各有关主管部门要高度重视物业管理工作,进一步加强组织领导。按照《乌海市物业管理暂行办法 》的有关规定,物业管理实行“条块结合,以块为主”,由市建委负责行业管理和业务指导,各区建设房产行政主管部门具体负责本区域内物业管理的组织领导和检查处理工作,同时各区要纳入街道办事处、社区居委会的社区建设管理。各区政府及建设房产行政主管部门要将物业管理作为当前房地产管理的重点工作来抓,把推广和规范物业管理工作与社区建设紧密结合起来。对已建成的小区,要加强组织指导协调工作,召开业主大会,尽快组建业主委员会,选聘物业公司。要进一步推进物业招投标制度、物业管理服务项目收费标准合同制度,不断完善业主自治与物业公司管理相结合的管理体系。
二、进一步完善维修基金收缴、使用、监管制度。为了保证维修基金收缴存储、使用监管的连续性,将维修基金由原来区房管部门核算记账到户及监督维修基金的使用管理,市住房资金管理中心负责存储,调整为住房维修基金的收缴、记帐、存储、使用、监管全部由各区建设房管部门负责,并由各区建设房管部门直接委托国有专业银行存储,市住房资金管理中心不再承担全市维修基金存储工作。市房屋产权产籍交易登记中心凭区房产部门维修基金交缴证明,为买房人办理产权登记手续。
三、进一步加强前期物业管理工作。前期物业管理是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节,各建设单位要按照国务院、自治区物业管理的有关规定,在物业管理区域内配置不低于总建筑面积千分之三的物业管理用房,并办理全体业主的房屋所有权证,业主依法享有物业共有部分。共用设施设备的所有权和使用权,建设单位不得擅自处置,小区业主委员会组建后,建设单位要按照规定移交所有小区工程建设资料。
四、进一步加强对物业管理企业的管理工作。物业管理企业要严格按照物业管理合同规定的服务项目实施物业管理。住宅小区业主在没有选聘新的物业公司时,原物业公司不得随意退出或减少物业服务项目。要加强物业企业资质管理,在企业年检时首先由各区建设房管部门提出初审意见,然后再由市建设行政主管部门受理后报自治区建设厅年检。
五、进一步加大对物业管理的宣传力度,促使物业管理工作健康发展。各新闻媒体要重视物业管理宣传工作,通过宣传规范监督物业管理企业的行为,使广大群众了解物业管理是一种双向选择的有偿服务,是一种消费。物业管理单位要按照约定服务项目搞好服务,不得随意提高收费标准,业主要主动交纳物业管理费,双方要严格履行合同约定条款,积极配合搞好小区物业管理工作,共同创造良好的居住环境。
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2020赤峰物业管理条例实施细则最新全文(附收费标准)
第一章 总则第一条 为了规范本市物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据国家、自治区等有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。…[详情]
2020通辽物业管理条例实施细则最新全文(附收费标准)
第一章 总 则第一条 为规范通辽市物业管理活动,维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据《国务院物业管理条例》、《内蒙古自治区物业管理条例》等法律、法规的有关规定,结合通辽市实际,制定本办法。…[详情]
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第一章 总 则第一条.根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。…[详情]
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第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主、物业使用人、物业服务企业和其他管理人的合法权益,营造良好的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《辽宁省物业管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动适用本条例。本条例所称..…[详情]
2020鞍山物业管理条例实施细则最新全文(附收费标准)
第一章 总 则第一条 为进一步规范物业服务收费行为,保障业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业服务收费管理实施办法(试行)》、《鞍山市城市住宅区物业管理办法》以及相关规定,结合我市实际,制定本实施办法。…[详情]
2020抚顺物业管理条例实施细则最新全文(附收费标准)
第一章 总则第一条 为规范物业管理活动,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,促进物业管理行业发展,改善人民群众的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。…[详情]
2020本溪物业管理条例实施细则最新全文(附收费标准)
第一章 总 则第一条为了规范物业管理活动,维护业主、物业使用人、物业服务企业及其他管理人的合法权益,营造良好的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。…[详情]
2020丹东物业管理条例实施细则最新全文(附收费标准)
第一章 总则第一条 为进一步规范城市住宅物业服务收费行为,促进物业服务业发展,保护业主和物业服务企业的合法权益,根据国务院《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等法规制定本规定。第二条 本规定适用于丹东市市区取得物业管理行政主管部门核发的物业企业资质、工商行政主管部门核发的营业执照..…[详情]
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第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,保障物业的合理使用,促进和谐社区建设,根据国务院《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》等规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本办法适用于本市市区内的物业管理、使用、维护及其监督管理活动。新建住宅物业应当实行物业..…[详情]
2020营口物业管理条例实施细则最新全文(附收费标准)
第一章 总则 第一条 为进一步规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本细则。…[详情]
2020阜新物业管理条例实施细则最新全文(附收费标准)
第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主、物业使用人、物业服务企业和其他管理人的合法权益,营造良好的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《辽宁省物业管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。…[详情]
2020辽阳物业管理条例实施细则最新全文(附收费标准)
第一条 为规范我市物业服务收费行为,促进物业服务行业发展,保障业主和物业服务企业的合法权益,根据有关法律、法规的规定,结合我市实际,制定本办法。…[详情]
2020铁岭物业管理条例实施细则最新全文(附收费标准)
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关于物业公司保安培训与电话管理等事宜的通知
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第一章 总 则 第一条 为了维护业主和物业服务企业的合法权益,规范物业服务和监督管理活动,营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。 第二条 本条例适用于本省行政区域内的物业服务及其监..…[详情]
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